2-Zimmer Maisonette-Wohnung in Gauting

Gemütlich, großzügig, hell: das ist Ihre Maisonette-Wohnung in der Römerstraße von Gauting, die zu einem Mehrfamilienhaus-Neubau mit insgesamt vier Parteien gehört.

Ihr Wohntraum fängt bei der Modernität an und hört bei der gehobenen Ausstattung noch lange nicht auf. Im Gegenteil! Leben können Sie hier auf komfortablen zwei Etagen mit insgesamt fast 77 m2 Wohnfläche. Die erste Etage (Obergeschoss) ist dabei dem gemütlichen Lebensalltag vorbehalten. Die Gesamtfläche mit der offenen Küche lässt sich gut in Ess-und Wohnbereich unterteilen. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und soll abgelöst werden. Gerne vermitteln wir den Kontakt.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper äußerst modern und funktional ausgestattet.
Über eine Holztreppe im Flur geht es dann nach oben in den Schlafbereich im Dachgeschoss. Auch hier ist der Boden wie im Wohnbereich mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus sind vorhanden. Stauraum für Sachen finden Sie im Kellerabteil. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum.

Last but not least gehören zum Haus ein Carport mit Stromanschluss.

Da es heißt, ein Bild sagt mehr als 1000 Worte, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Gauting ist mit seinen zahlreichen Schulen und den breiten Freizeitangebot ein attraktiver Standort für Familien. Im Umkreis von gut 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Auch eine Mittagsbetreuung für Kinder wird angeboten.
In der Freizeit hat man die Auswahl zwischen Reiten, Golf, Tennis, Fußball, Schwimmen im Gemeindlichen Sommerbad, Radfahren, Beachvolleyball, Skaten… oder vielleicht doch lieber Musik (Musikschule) und bildende Künste (Schule der Fantasie)? Hier ist für jeden etwas dabei.

Zahlreiche Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen haben sich in Gauting niedergelassen, so wie man ohnehin alle Erledigungen den täglichen Bedarf innerhalb der Gemeinde erledigen kann.
Selbstverständlich gehörten dazu genauso Supermärkte und Bioläden, wie Banken und Apotheken, Cafés und Restaurants.

Der ÖPNV ist mit der S6, die einerseits über Starnberg bis nach Tutzing fährt und andererseits die Münchner Stammstrecke und Innenstadt passiert, bis nach Ebersberg, vertreten. Außerdem verkehren verschiedene Buslinien (936, 965, 966). Beide Haltestellen (S-Bahn und Busse) sind vom Standort Römerstraße mit einem kleinen Spaziergang erreichbar.

Zusammenfassung der Kosten:

Mietzins: Euro 1.158.- pro Monat
Carport: Euro 75.- pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: Euro 90.- pro Monat
Heizkostenvorauszahlung: Euro 80.- pro Monat
Gesamt: Euro 1.403.- pro Monat
Kaution: 3 MM = Euro 3.699.-