Ihre Wohnung verkaufen wir zum angemessenen Preis
Profitieren Sie von unserer Makler-Kompetenz sowie unserem regionalen Know-how beim Thema Wohnung verkaufen München
Wer jetzt seine Wohnung verkaufen will, kann die stark gestiegenen Verkaufspreise für Eigentumswohnungen in München und Umgebung für den Ausstieg nutzen. Als Eigentümer können Sie somit einen attraktiven Verkaufserlös erwarten. Zögern Sie den Wohnungsverkauf daher nicht länger hinaus und sichern Sie sich mit unserer Hilfe jetzt das aktuell hohe Preisniveau!
Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihre Eigentumswohnung in München zu verkaufen, soll das für Sie so angenehm wie möglich sein. Daher bieten wir Ihnen ein umfangreiches, zertifiziertes Servicepaket für den Wohnungsverkauf an. Von der Expertise unserer Profis im Immobilienverkauf profitieren Sie in München und Umgebung (Planegg, Gräfelfing, Neuried) sowie in Starnberg und Umgebung (Gauting, Stockdorf, Krailling).
Erst der Wert, dann der Preis
Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung sollten Sie auf jeden Fall eine Immobilienbewertung vornehmen, damit Sie den möglichen Verkaufspreis ermitteln können. Sie wissen ja: Preis zu niedrig, Geld verschenkt; Preis zu hoch, kein Käufer oder nur nach langer Verzögerung und mit erheblichen finanziellen Abstrichen. Der Wohnungswert hängt dabei nicht nur von der Ausstattung, sondern auch von der Lage und dem Zustand ab.
Zudem ist es wichtig zu wissen, welche Wohnungsteile zum Sondereigentum zählen. Beim Sondereigentum handelt es sich entweder um Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft, für die unter Umständen bestimmte Nutzungsrechte (beispielsweise für den Garten) vereinbart wurden oder um Eigentum des Wohnungsbesitzers. Diese Informationen finden Sie in der Teilungserklärung.
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Besonderheiten beim Verkauf vermieteter Wohnungen
Wir kennen uns auch bestens mit dem Verkauf vermieteter Wohnungen aus, bei dem es einige Besonderheiten gibt: Wird eine Mietwohnung verkauft, tritt der Käufer immer in die existierenden Mietverträge ein und hat dementsprechend die gleichen Rechte und Pflichten wie der ehemalige Vermieter. Folglich müssen Sie dem Käufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen bereitstellen und einiges mit ihm besprechen. Grundsätzlich ist es also nicht verkehrt, für den Verkauf einer vermieteten Wohnung etwas mehr Zeit einzuplanen.
Zudem sollten Sie berücksichtigen, dass der neue Eigentümer ebenso wie Sie dem bestehenden Mieter nicht einfach die Wohnung kündigen kann, nur weil sie verkauft wird. Um Ärger mit dem Käufer und Mieter zu vermeiden, sollten Sie hinsichtlich ausstehender Mietforderungen, Betriebskostenzahlungen und Kautionsrückerstattungen verbindliche Regelungen mit in den Kaufvertrag aufnehmen.
Nutzen Sie professionelle Unterstützung
Als qualifizierte Immobilienexperten sind wir unter anderem auf den Verkauf von Wohnungen spezialisiert – ob vermietet oder selbst genutzt. Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen für die einwandfreie Abwicklung.
So können wir zum Beispiel den Immobilienwert genau beziffern, denn wir besitzen jahrelange Erfahrung und umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Mit uns an Ihrer Seite erzielen Sie einen angemessenen Preis für Ihre Wohnung und vermeiden Fehler, die möglicherweise mit hohen finanziellen Risiken verbunden sind.
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Für Sie bedeutet das:
- Weniger Aufwand
- Schnellerer Verkauf
- Mehr rechtliche Sicherheit
- Bessere Planung
Unser Wissen und Service für Ihren Verkaufserfolg
Wir haben oder finden die Antworten auf alle Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf wie zum Beispiel:
- Für welche Zielgruppe eignet sich Ihre Eigentumswohnung?
- Wie lässt sich der Wohnungswert unter Umständen noch steigern?
- Auf welchen Wegen können die richtigen Kaufinteressenten erreicht werden?
- Welche Einwände/Verhandlungsargumente haben potenzielle Käufer und wie kann drauf reagiert werden?
- Können sich Interessenten Ihre Wohnung überhaupt leisten und besteht eine Finanzierungszusage?
Möchten Sie mit unserer Hilfe Ihre Wohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns einfach unter 089 – 13947363 an oder senden uns Ihre Anfrage über das nachstehenden Kontaktformular. Gemeinsam erzielen wir einen angemessenen Preis für Ihre Wohnung.
