Der Energieausweis ist ein Pflichtdokument
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, um einen gültigen Energieausweis kommen Sie nicht herum.
Der Energieausweis ist für Gewerbe- und Wohngebäude ein Pflichtdokument. Die gesetzliche Grundlage ist das seit 1.11.2020 geltende Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Käufer haben das Recht spätestens bei der ersten Besichtigung, eine Kopie zu erhalten. Gemäß den Vorschriften gibt es 2 Varianten.
VARIANTEN DES ENERGIEAUSWEISES
Der bedarfsbasierte Energieausweis
Dieser Typ ist für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen vorgeschrieben, die mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 errichtet wurden und deren Modernisierungen nicht zumindest auf die Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) durchgeführt wurden.
Der verbrauchsbasierte Energieausweis
Bei Häusern mit mehr als vier Wohnungen, bei neueren oder modernisierten Gebäuden ist auch die verbrauchsbasierte Wariante zulässig.
Als Käufer sollten Sie die Energiewerte Ihrer Traumimmobilie kennen
Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, sollten Sie sich auf jeden Fall schon bei der ersten Besichtigung die Energiewerte zeigen lassen. Denn was nützt Ihnen eine Traumimmobilie, wenn sie sich in energetischer Hinsicht als Alptraum herausstellt, der Ihre finanziellen Reserven auffrisst, weil Sie erst teuer sanieren müssen oder im Winter zum Beispiel aufgrund undichter Fenster und Türen die ganze Nachbarschaft mitheizen?
Beim Kauf einer Immobilie über uns erhalten Sie von Anfang an maximale Transparenz, ob Ihre Wunschimmobilie auch energetisch ein Traum ist. Sie erhalten ungefragt die Energiedaten und alle Informationen, die Sie brauchen, um eine sichere Kaufentscheidung treffen zu können.
Als Verkäufer drohen ohne Energieausweis hohe Bußgelder
Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, hat ein gültiger Energieausweis eine noch größere Bedeutung, denn ohne ihn dürfen sie nicht mehr verkaufen! Auch müssen sie bestimmte Werte des Energieausweises schon in den Verkaufsanzeigen nennen und bei jeder Besichtigung Interessenten eine Kopie des Ausweises aushändigen. Mit dem Verkaufsabschluss muss dann auch der Energieausweis den Besitzer wechseln. Bei Nicht-Einhaltung der Vorschriften drohen bis zu 15.000 Euro Bußgeld.
Sie möchten verkaufen, aber sind unsicher, welche Variante des Energieausweises für Ihre Immobilie richtig ist? Sie wissen nicht, wie eine Zeitungsanzeige mit Energiekennzahlen aussehen muss? Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, brauchen Sie sich darum keine Gedanken zu machen. Wir erstellen einen rechtskonformen Energieausweis, nehmen die Energiewerte in das Exposé sowie in Anzeigen auf und machen den Energieausweis Interessenten zugänglich.
Ob Energieausweis, Wertermittlung oder Vermarktung – beim Immobilienverkauf mit uns brauchen Sie sich nur entspannt zurücklehnen, den Rest erledigen wir.
